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小R宝宝 提问于 2016-09-07 16:55:45

如何到达财务自由的境界?

财务自由到底是什么?
首先不必为钱而工作。大部分人的工作都是为了“讨生活,即为个人或家庭,为供房供车,为维持一个体面的“成功人士”的生活而工作。
其次是保持财产性收入的净现金流入。除了工资收入外,财产性收入是达到财务自由一个很重要的指标。即保证不工作的时候也有净现金流入。财产性收入可以来自:房租、股票红利、债券利息。财产性收入中一个重要概念是:净现金流入。
有的人可能拥有不少物业,但每个月收入的租金还不够覆盖银行的按揭供款,现金流是负数。像这样的资产在财务负债表上是一个“债务”,而不是一个真正的“资产”。作为一个企业的股东也是一样,如果每年从这个企业分不到红利,而只是不断地追加投资,那这份股权也很可能是一个“债务”。
第三,需要保有一定量的净资产。如果要给“财务自由”一个定量的概念,即净资产。高净资产投资者,即总资产减去总负债大于或等于100万美金。
最后,保有一个平常和自由的心。一个真正的“财务自由人”应该是,一个既有钱,又有闲,和保持了一个平常自由心的人。钱不一定能使人自由;但没钱,一定不自由。若要达到财务自由,既要身往之,还要心往之。
而如何去实现财务自由呢?
小R这里有八个步骤帮你~
1、懂得什么是最重要的投资
2、时间是最大的资本和成本 复利(持续)是最大的威力
时间是公平的资本,人与人的区别在于几个时间段的不同:
观念觉醒的时间
开始行动的时间
持续行动的时间
专注深入的时间
而复利的力量呢?

如果每天偷懒1%,那么一年后你的能力只有现在的2%,而如果每天努力1%,那么一年后你会比现在好上37倍。
这组惊人的数字在告诉我们,努力让自己变得更好,过程虽然缓慢,但一定会有收获!
3、延迟享受
普通人理财习惯:
收入-支出=储蓄(投资)
更科学的理财习惯:
收入-储蓄(投资)=支出
4、重新认知资产与负债
资产就是能把钱放进你的口袋里的东西
(正现金流 资产放大)
负债就是会把钱从你口袋拿走的东西
(负现金流 资产缩水)
5、认识不同思维下的现金流向
从图中可以看出,穷人及中产阶级的现金流中,在收支平衡的状态下,会成为“月光族”,而当他们购买了自认为是资产的负债,即失败的投资时,入不敷出,只会越来越穷。
而富人的现金流差别在于,他们会用收入的一部分会来购买能够带来正向现金流量的资产,并且能通过负债的形式来购买到优质资产。
在这种情况下,资产带来的非工资性收入能补充到收入当中,当非工资收入大于支出时也就实现了财务自由。
6、了解实现自由的路径
将大部分的社会人群进行四个象限的划分,你会发现,实现财务自由的路径一般有两种:
第一种:在做打工族时通过不断积累经验、资本、客户群体,一段时间后创业,为自己工作。在小微企业不断壮大的过程中开始向企业家方向发展,利用完整的人事系统支持企业发展,减轻创始人的负担,随着资本的积累,就会开始进行投资,最终实现财务自由。
第二种:打工族利用工作之外的时间学习投资,并进行有价值的投资,产生一定的非工资性收入,在经过一段时间的投资实践后会直接进入投资象限,实现财务自由。
7、 进行科学的资产配置
在资产配置之前我们首先要正确地认识一下不同资产的不同特性:
债券:收益率不高,但在金融危机、股市暴跌时债券则能成为一个很好的避险工具。
住宅地产:我们可以通过贷款的形式,付三成的首付拿到一个十成的房产,但房产增值则是在十成的基础上提高房价,也就是说,提升的房价就是你投资的收益。
商业地产:通常情况下商户的地产收益会高于住宅地产,收益可观,但对投资者专业素养、投资成本的要求也会更高,如果选择错误,投资就会变成泡沫。
股票基金:收益可观,风险大。
信托资管:起步资金高,但安全系数大、稳定性强。
保险:能在发生意外时帮我们规避风险,也只有在这种情况才能为我们带来收益。
在了解了这些资产的特性以后,我们可以更科学地进行投资,减少投资失败的可能性。
8、记住财务自由的方程式
实现财务自由的要求即非工资收入>日常生活支出,而要了解我们的日常生活支出到底是多少,就要求我们有记账、资产盘点的习惯。生息资产是指能带来稳定回报的资产,资产配置后的复合收益即不同资产带来的收入减去亏损的数额。
在这个公式中加入时间因素后,就能得出持续性的资产收入:
要知道实现“财务自由”,比单纯的资产增值更重要!
最后祝愿学会这个八个步骤的小伙伴们早日实现财务自由!珍爱生命,远离吃土!
文章转载自RFC云财务微信公众号(hi
fc_com)
1 个回答
小R宝宝 回答于 2016-09-07 16:56:15
额,图显示不出来,不造会不会影响阅读。。。
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