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税收特殊问题处理:财产租赁所得征收个人所得税问题

    对个人取得的财产租赁所得,应按照税法规定计征个人所得税,在计征时应注意以下几方面的问题:
1.纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。
2.纳税人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,除可依法减除规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。
3.确认财产租赁所得的纳税人,应以产权凭证为依据。无产权凭证的,由主管税务机关根据实际情况确定纳税人。
4.产权所有人死亡的,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税人。









 
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