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税收特殊问题处理:财产转让所得的应纳税额如何计算问题

    财产转让所得的应纳税所得额是转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额。
例如,某人出售自己的一幢住宅,取得收入15万元,该住宅原值为10万元,支付相关交易费用及税金5000元,则应纳个人所得税额计算过程为:
应纳税所得额=150000-100000-5000=45000(元)
应纳所得税额=45000×20%=9000(元)
转让债券财产,应采用"加权平均法"确定其应予减除的财产原值和合理费用,即以纳税人购进的同一种类债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和,除以纳税人购进的该种类债券数量之和,再乘以纳税人卖出的该种类债券数量,再加上卖出该种类债券过程中缴纳的税费。用公式表示为:
一次卖出某一种类债券允许扣除的买入价和费用=纳税人购进的该种类债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和/纳税人购进的该种类债券总数量×一次卖出的该种类债券的数量+卖出该种类债券过程中缴纳的税费
例如,某人1994年2月购买了面值100元的1993年度国库券100张,每张买入价102.5元,并承担有关费用200元,1995年4月又将其中的60张以每张118元的价格卖出,缴纳手续费及税金110元。该纳税人转让国库券所得应纳个人所得税税额的计算过程为:
允许扣除的买入价和费用=(102.5×100+200)/100×60十110=6380(元)
应纳税所得额=118×60-6380=700(元)
应纳所得税额=700×20%=140(元)





   
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