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营改增专题
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-24
全面营改增后,自建不动产的财税处理发生了很大变化,需要企业财税人员特别关注。自产产品用于自建不动产,不需要视同销售,也不需要计提增值税销项税额。外购材料用于自建不动产,若不属于不得抵扣项目,准予从销项税额中抵扣,否则应作进项税额转出处理。营改增倏忽一年,与之相关的法律、法规日臻完善。但是,营业税时期...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-24
综上所述,一般纳税人销售营改增后自建不动产以全部价款和价外费用为销售额需要注意以下几点:1.销售方是一般纳税人,但房地产开发企业一般纳税人除外。2.必须是营改增后自建的,不包括外购等其他方式取得的。3.按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款。4.向机构所在地主管国税机关申报纳税。5.向机构所在地主管...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-23
答:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换,不论是根据营业税税收政策,还是根据营改增税收政策,都应按“销售不动产”税目纳税。对于营改增后办理产权转移手续的拆迁安置房,由于房地产企业在营改增前未向原居民收取房屋价款,按照营业税纳税义务发生时间的规定不...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-23
答:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换,不论是根据营业税税收政策,还是根据营改增税收政策,都应按“销售不动产”税目纳税。对于营改增后办理产权转移手续的拆迁安置房,由于房地产企业在营改增前未向原居民收取房屋价款,按照营业税纳税义务发生时间的规定不...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-21
建筑业营改增实施细则内容较多,对于建筑行业营改增后相关的政策细节,不少人是不清楚或是只了解一部分的,本文将溯本清源。2016建筑行业营改增细则 纳税人的适用税率 《实施办法》第十五条规定,一般纳税人提供建筑服务的税率为11%,但清包工纳税人、甲供工程纳税人,建筑老项目纳税人可以选择适用简易计税方法,对于小...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-21
营改增是我国经济发展史上一次有着深远历史意义的税制改革。在我国历史发展中,历次重大的赋税制度改革连贯成一条清晰的发展脉络。透过贯穿其中的文化“基因”和赋税制度演进的内在逻辑,能够得出对于推进营改增改革乃至整个税制改革的有益启示。我国赋税制度演进的内在逻辑 每一次重大赋税制度改革所面临的是经济社会形势...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-21
全面推开营改增试点一年来,改革带来的减税降负、提质增效、转型升级等效应产生了可观的税收“红利”,改革效应明显。但同时,在税制税率、税收政策、税收征管和纳税服务等四大方面仍存在一些不适应、不协调的问题,需要进一步改进完善,不断提高税收治理能力。全面推行营改增一年来成效显著 全面实施营改增不仅有利于统一...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-18
营改增政策大辅导正在各地如火如荼展开。上一次,我们总结了营改增以来被明确规定适用低税率的10个项目。今天,我们来看一下营改增至今哪些项目明确不征(或暂不征)增值税↓ (一)非保本金融商品收益 原政策: 按照《注释》规定:“金融商品持有期间(含到期)利息(保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等)收入”按照贷款服务...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-14
新法规:《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第三条第一款规定,单用途卡发卡企业或者售卡企业销售单用途卡,或者接受单用途卡持卡人充值取得的预收资金,不缴纳增值税。售卡方可按照本公告第九条的规定,向购卡人、充值人开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票。第三...
税务精选
税务精选 发布于 2017-08-14
营改增后,无偿提供应税服务或无偿转让无形资产或者不动产如何进行纳税处理?具体分几种情形?是否都要进行视同销售增值税处理?哪种情形不需要纳税?为灾区提供服务怎么讲?《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中对营改增应税行为及纳税人的规定明确,营改增应税行为包括在境内销售服务、无形...
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